7區園林綠化主管部門資料送審竣工驗收申請表原件綠化設計方案審核意見復印件竣工圖和光盤安全質量監督報告復印件綠地面積測繪成果復印件建設單位竣工驗收報告原件
“未經竣工備案的項目不得交付使用!”就是這么一個常識。
今天主要講,復雜事情怎么簡單化,這需要把握幾個關鍵,一要了解、熟悉流程,二要緊盯不放,不到最后一刻,不放棄!
這是最基本的資料
這是檢疫過程記錄
這是區主管單位的驗收意見,做夢就想要的東西
這是終極版成果
以下是一些基本流程:
1、 項目審核:編制初步設計,報區園林綠化主管部門審核,取得一個“配套綠化設計審核意見”
現在要求,在總體設計階段,需提供綠化種植設計圖。若總體設計通過,但未提供綠化種植設計圖的,需及時補辦綠化施工圖備案手續,否則安全質量監督報監將無法報入。若總體設計階段已經提供綠化種植設計圖并經綠化部門審核通過,則無需辦理綠化施工圖備案手續,目前青浦區在辦理該項備案手續時,文件名成為**綠化設計方案審核意見。(故此建議建設單位在規土方案并聯審批結束后,景觀設計單位就應介入項目設計,以免影響審批速度)
2、 承發包管理:一是項目報建,需辦理園林綠化工程項目報建手續;二是承發包交易,需進行設計招投標、施工招投標、監理招投標;三是資質及資格,施工企業及工程項目負責人應有相應的資格與資質證書;四是合同備案,需辦理設計合同登記備案、施工合同登記備案;
3、 開工許可:一是項目監督,辦理工程質量和安全報監手續;二是向市園林綠化主管部門申請開工備案;
4、 施工管理:一是開工準備,參建各方建立安全、質量保證體系,完成相關審批手續并經主管部門考核合格;二是施工作業,施工單位按圖施工,及時完成分項、分部驗收及資料整理;設計單位及時做好設計變更確認;監理嚴格實行監理報告制度;建設方對工程安全及質量總負責;市、區園林綠化主管部門進行監督檢查;三是竣工驗收,按照企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、政府監督程序進行;符合竣工驗收要求的園林綠化工程出具質量監督報告;
5、 竣工備案:持建設工程竣工驗收報告+工程質量監督報告+綠化規劃審核意見+區綠化主管部門的竣工驗收意見等資料辦理竣工備案;
需要補充的如下:
1、 出具設計審核意見前,圖紙準備:綠化總圖、上下木圖、苗木表、設計說明、綠化種植剖面圖、綠化分析圖;重點關注設計綠地率、集中綠地率,并在綠化分析圖中應清楚標注每一塊綠地的邊界和對應面積。
2、 土壤檢查:監理、施工需培訓,有專職的取樣員,取樣點數為每2000平方一個點;
3、 現場準備:施工完成,其中園建、水電全部完成,不留安全隱患。重點檢查水電安全防護及保護盒接地必須設置。還有一個重點,現在項目經理采用GPS導航定位,施工期間不少于3次的成功確認。
4、 苗木檢疫:外地苗木有檢疫證明,市內苗木有苗圃出庫單,有櫻花的需進行根部檢查,有病菌的做銷毀記錄;
5、 竣工圖紙:施工完成,竣工圖紙必須同現場吻合;
6、 綠化面積測繪成果:必須有用地面積、綠地總面積、綠地測繪地形圖,居住區還需測繪集中綠化面積;
7、 區園林綠化主管部門資料送審:竣工驗收申請表原件、綠化設計方案審核意見復印件、竣工圖和光盤、安全質量監督報告復印件、綠地面積測繪成果復印件、建設單位竣工驗收報告原件;
8、 市園林綠化主管部門資料送審:見上竣工備案;
等區園林綠化主管部分出具合格驗收意見后,基本一個項目總體竣工驗收的綠化環節算完成。當然,最后還是需要進行市主管部門出具的“建設工程竣工驗收備案證書”為好,才完美!
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