“未經竣工備案的項目不得交付使用！”就是這么一個常識。

今天主要講，復雜事情怎么簡單化，這需要把握幾個關鍵，一要了解、熟悉流程，二要緊盯不放，不到最后一刻，不放棄！

這是最基本的資料

這是檢疫過程記錄

這是區主管單位的驗收意見，做夢就想要的東西

這是終極版成果

以下是一些基本流程：

1、 項目審核：編制初步設計，報區園林綠化主管部門審核，取得一個“配套綠化設計審核意見”

現在要求，在總體設計階段，需提供綠化種植設計圖。若總體設計通過，但未提供綠化種植設計圖的，需及時補辦綠化施工圖備案手續，否則安全質量監督報監將無法報入。若總體設計階段已經提供綠化種植設計圖并經綠化部門審核通過，則無需辦理綠化施工圖備案手續，目前青浦區在辦理該項備案手續時，文件名成為**綠化設計方案審核意見。（故此建議建設單位在規土方案并聯審批結束后，景觀設計單位就應介入項目設計，以免影響審批速度）

2、 承發包管理：一是項目報建，需辦理園林綠化工程項目報建手續；二是承發包交易，需進行設計招投標、施工招投標、監理招投標；三是資質及資格，施工企業及工程項目負責人應有相應的資格與資質證書；四是合同備案，需辦理設計合同登記備案、施工合同登記備案；

3、 開工許可：一是項目監督，辦理工程質量和安全報監手續；二是向市園林綠化主管部門申請開工備案；

4、 施工管理：一是開工準備，參建各方建立安全、質量保證體系，完成相關審批手續并經主管部門考核合格；二是施工作業，施工單位按圖施工，及時完成分項、分部驗收及資料整理；設計單位及時做好設計變更確認；監理嚴格實行監理報告制度；建設方對工程安全及質量總負責；市、區園林綠化主管部門進行監督檢查；三是竣工驗收，按照企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、政府監督程序進行；符合竣工驗收要求的園林綠化工程出具質量監督報告；

5、 竣工備案：持建設工程竣工驗收報告+工程質量監督報告+綠化規劃審核意見+區綠化主管部門的竣工驗收意見等資料辦理竣工備案；

需要補充的如下：

1、 出具設計審核意見前，圖紙準備：綠化總圖、上下木圖、苗木表、設計說明、綠化種植剖面圖、綠化分析圖；重點關注設計綠地率、集中綠地率，并在綠化分析圖中應清楚標注每一塊綠地的邊界和對應面積。

2、 土壤檢查：監理、施工需培訓，有專職的取樣員，取樣點數為每2000平方一個點；

3、 現場準備：施工完成，其中園建、水電全部完成，不留安全隱患。重點檢查水電安全防護及保護盒接地必須設置。還有一個重點，現在項目經理采用GPS導航定位，施工期間不少于3次的成功確認。

4、 苗木檢疫：外地苗木有檢疫證明，市內苗木有苗圃出庫單，有櫻花的需進行根部檢查，有病菌的做銷毀記錄；

5、 竣工圖紙：施工完成，竣工圖紙必須同現場吻合；

6、 綠化面積測繪成果：必須有用地面積、綠地總面積、綠地測繪地形圖，居住區還需測繪集中綠化面積；

7、 區園林綠化主管部門資料送審：竣工驗收申請表原件、綠化設計方案審核意見復印件、竣工圖和光盤、安全質量監督報告復印件、綠地面積測繪成果復印件、建設單位竣工驗收報告原件；

8、 市園林綠化主管部門資料送審：見上竣工備案；

等區園林綠化主管部分出具合格驗收意見后，基本一個項目總體竣工驗收的綠化環節算完成。當然，最后還是需要進行市主管部門出具的“建設工程竣工驗收備案證書”為好，才完美！

【END】

聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之目的，不為商業用途。文字和圖片版權歸原作者所有，若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者與我們聯系，我們將及時更正、刪除，謝謝。